С давних пор Украина была населена людьми любящих земледелие и ее территория входит в естественный ареал распространения лещины. Фундук- это весьма ценный и дорогостоящий орех. Поэтому в нынешние времена регулярных экономических кризисов украинцы все чаще задумываются о выращивании фундука. Без земли создание фундукового сада априори невозможно. Поэтому многие из украинцев рано или поздно задумываются о том как приобрести себе земельный участок. У этого вопроса есть два пути решения. Купить или получить у государства. Так как же бесплатно получить у государства землю в собственность в Украине?
Согласно статьи 121 пункт б Земельного кодекса Украины каждый гражданин Украины имеет право на бесплатное получение земельного участка размером до 2 гектар «для ведення особистого селянського господарства». Почему нам нужен участок именно с таким целевым назначением? Потому что именно это целевое назначение согласно статьи 1 Закона Украины «Про особисте селянське господарство» позволяет нам не регистрироваться как предприниматель и не платить никаких налогов за продажу излишков выращенной нами продукции.
Поиск свободного участка.
Если вы определились где точно хотите участок, то вам необходимо подать ходатайство на разрешение изготовления технической документации по землеотводу. Если участок расположен на территории населенного пункта ходатайство подается секретарю администрации которая владеет этим земельным участком. Когда участок расположен за территорией населенного пункта ходатайство нужно подавать в областной Госгеокадастр.
Если же вы не знаете где есть свободные участки существует 2 способа получить информацию о свободных участках. Первый – это подать информационный запрос в Госгеокадастр или администрацию населенного пункта с требованием предоставить информацию о свободных участках. Второй- это самому найти свободный участок на кадастровой карте https://map.land.gov.ua
Как подать ходатайство о бесплатном выделении земли для ведения личного селянского хозяйства?
Для подачи ходатайства нам сначала необходимо определить принадлежит участок Госгеокадастру или администрации населенного пункта. Для этого на кадастровой карте https://map.land.gov.ua нужно нажать на желаемый участок левой клавишей мышки. Откроется информация об участке. Если в разделе тип собственности будет указано «державна власність» значит участком заведует Госгеокадастр и ходатайство нужно подавать на имя главы Госгеокадастра, а если указано «комунальна власність» значит участком заведует администрация населенного пункта. Еще может быть указано «приватна власність». Это означает что участок уже находится в частной собственности.
В статье 122 Земельного кодекса Украины расписано более подробно к каким государственным органам какие участки относятся.
Процедура подачи ходатайства в сельсовет или администрацию города.
Составляем произвольный текст ходатайства на имя главы населенного пункта с просьбой дать разрешение на разработку проекта по землеотводу указав кадастровый номер участка и желаемый размер, но не более 2 гектаров, на отдельном листе распечатываем графические материалы (скриншот желаемого участка с гугл мапс или кадастровой карты). Затем идем в отделение Укрпочты и отправляем свои материалы заказным письмом с описанием вложения и обратным оповещением на имя секретаря населенного пункта (это нужно для того чтобы потом вам не отказали на основании того что они не получили от вас каких либо документов). Согласно статьи 118 пункта 7 Земельного кодекса Украины у администрации есть 30 дней на принятие решения по вашему ходатайству.
Процедура подачи ходатайства в Госгеокадастр вариант №1.
Первый вариант полностью аналогичен подачи ходатайства в сельсовет. Только его нужно писать на имя главы областного Госгеокадастра (или скачать наш шаблон ходатайства для Госгеокадастра подставив в него свои данные).
Процедура подачи ходатайства в Госгеокадастр вариант №2 (электронная подача).
Самый удобный способ подать ходатайство в Госгеокадастр подать его в электронном виде через сайт электронных услуг Госгеокадастра https://e.land.gov.ua/ . Единственный нюанс заключается в том чтобы подать ходатайство вам понадобится цифровая подпись. Ее можно получить бесплатно онлайн через сайт Приват банка при условии если у вас есть аккаунт Приват24 (или любая карточка Приват банка). Для создания файла цифровой записи перейдите по этой ссылке https://acsk.privatbank.ua/key и следуйте подсказкам Приват банка.
Получив цифровую подпись нужно авторизоваться на сайте электронных услуг Госгеокадастра https://e.land.gov.ua/ для этого в меню сайта нажимаем на раздел «Авторизація» затем нажимаем на пункт «Індетифікація з використанням ЄЦП» и загружаем файл цифровой подписи с вашего компьютера и указываем пароль от нее затем жмем на синюю кнопку «Увійти» в самом низу страницы .
Вы попали в личный электронный кабинет. В боковом меню нажмите на раздел «Дозвіл на розробку ТД».
В открывшемся подменю нажмите на раздел «Замовити». Вам откроется форма подачи ходатайства. Заполните ее подгрузив графические материалы и выберите область в которой находится участок и из выпадающего списка областной Госгеокадастр который будет обрабатывать вашу заявку.
Затем нажмите кнопку «Відправити». Вам откроется ваше сгенерированное ходатайство. Внимательно перепроверьте всю информацию. Затем подгрузите свою цифровую подпись и введите пароль от нее затем отправьте ходатайство. Отслеживать изменение статусов ходатайства можно в подменю «Історія» раздела «Дозвіл на розробку ТД». Через 30 дней вам на электронную почту прийдет письмо с решением о разрешении или запрете разработки проекта по землеотводу.
